Кто имеет право вскрывать квартиру
Если замок на входной двери не работает, то можно обратиться в специализированную службу по вскрытию замков. В качестве подтверждения права собственности на жилье необходимо предоставить либо соответствующие документы, либо страницу из паспорта. Если это невозможно, то необходимо сделать это в присутствии сотрудника полиции и нескольких свидетелей.
Жильцы квартиры могут взламывать замки, если они указаны в качестве арендаторов. Однако это может повлечь за собой некоторые юридические проблемы, если владелец квартиры будет возражать против этого. С другой стороны, если имеется договор аренды, это дает людям законный предлог для вскрытия замков — в противном случае им может грозить обвинение в незаконном проникновении в частную собственность.
Вскрытие замков службой МЧС
Власти — пожарные, служба спасения и полиция — могут войти в квартиру без разрешения владельца, если возникла одна из следующих ситуаций:
- люди в опасности (например, пожар);
- возникла чрезвычайная ситуация, которая может подвергнуть опасности других людей (например, утечка газа);
- в квартире находятся люди, подозреваемые в совершении преступления;
- или если в квартире есть кто-то виновный и люди в опасности.
Эти органы могут проникнуть в дом, выломав дверь, если поступают сообщения о странных запахах или если жильцы отсутствуют в течение длительного времени. Для выполнения этого действия не требуется разрешения, но после его завершения вход будет опечатан, а владелец дома поставлен в известность о случившемся.
Управляющая компания
Управляющая компания может войти в квартиру без разрешения владельца, если возникла чрезвычайная ситуация, например, протечка воды. Однако перед этим они должны использовать все доступные способы связаться с жильцом. Если связаться не удается, то они должны подождать два-три дня, прежде чем предпринимать дальнейшие шаги. Это включает в себя написание заявления в полицию, а затем взлом квартиры в присутствии сотрудника правоохранительных органов. После решения проблемы дверь будет опечатана, а чужое имущество будет сохранено. Если потребовалась механическая сила и замок был поврежден, необходимо будет установить новый замок, расходы на который впоследствии лягут на плечи владельца.
Важно: Вы можете пригласить специалиста по аварийному вскрытию дверей, чтобы сэкономить себе время и деньги. Он сможет открыть любую квартиру в Москве, не повредив дверь или замок.